Referenzen: Sozialbau

St. Ludwig - Celle

Schadenskartierung für Sanierung Fachwerkgebäude in Celle

Wir wurden vom Bischöflichen Generalvikariat Hildesheim beauftragt, ein unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkgebäude (Einzelbaudenkmal) zu untersuchen, eine Schadenskartierung zu erstellen und eine entsprechende Kostenschätzung aufzustellen. Zu den weiteren Aufgaben zählte die Koordinierung unterschiedlicher Sachverständiger / Restauratoren / Statiker.

Nach Untersuchung des Fachwerkes / der Dachkonstruktion durch einen Sachverständigen für das Gewerk Holzschutz - und Bauholzpilze wurden zunächst Aufmaßpläne erstellt. Um präzise Untersuchungsergebnisse zu erhalten, wurden hierfür verformungsgerechte Aufmaße erstellt. Dies war nur möglich durch eine Gerüststellung bzw. Hubarbeitsbühnen.
Zu den Hauptaufgaben zählten die Bestandsaufnahme von Schäden an der Fachwerkfassade und die restauratorische Untersuchung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Unterstützt wurden wir hierbei von einem Fachbetrieb.

Von größter Wichtigkeit für die Planungsaufgabe waren weiterhin Informationseinholungen in unterschiedlichen Registrieren (Archivalienauswertung), Bauforschung, maßliche Bestandsaufnahme, Fotodokumentationen, Tragwerksanalyse, Detailuntersuchung (Art der Decken- und Dachkonstruktion Trauf- und Dachdetails), Ausarbeitung eines Konzeptes zur Sanierung, energetische Betrachtung von Bauteilen (Dach, Fassade und Sockel) sowie Zusammenstellung und Dokumentation der Ergebnisse zur Entscheidungsfindung.

Weitere Aufgaben waren die Erstellung von Flächen- und Massenansätzen, Aufteilung in Bauabschnitte, die Vorbereitung von Bauteilsöffnungen, Beprobung von Hölzern (Bohrwiderstandsmessungen) und eine handnahe Sichtprüfung durch ein Ing.-Büro für Holztechnik.

Infos / Daten

Bauvorhaben:
Schadenskartierung für Sanierung Fachwerkgebäude
(Denkmalgeschütztes Gebäude)
Bauort:
St. Ludwig - Celle, 29221 Celle
Planung:
2016
Planungshase:
2016 / 2017
Brutto-Grundfläche:
1.210 qm
Nutzfläche:
814 qm
Wohnfläche:
137 qm
Leistungsphasen:
Leistungsphasen 1 - 2 der HOAI,
Bestandsaufnahme und Aufmaße